Mit KI zu schnelleren Sanierungsentscheidungen
Rund 75 % der Gebäude in Deutschland wurden vor Inkrafttreten der ersten Wärmeschutzverordnung 1977 errichtet. Um diese enorme Menge an Immobilien energetisch zu modernisieren, benötigen Wohnungsunternehmen, Kommunen und andere Bestandshalter belastbare Entscheidungsgrundlagen.
In dem 2023 gestarteten Verbundprojekt NaiS (Nachhaltige intelligente Sanierungsmaßnahmen) haben Forscher des Karlsruher Instituts für Technologie (KIT) gemeinsam mit Partnern aus Wissenschaft und Wirtschaft eine digitale Plattform entwickelt, auf der KI-gestützte Anwendungen komplexe Gebäudedaten innerhalb weniger Minuten analysieren und Sanierungsoptionen aufzeigen.
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Neben den KIT-Einrichtungen sind externe Partner wie die Ed. Züblin AG, Concular GmbH, Caala GmbH und die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an dem Projekt beteiligt.
Die Plattform bündelt digitale Services, die Daten aus Bildern, Grundrissen, Textdokumenten und statistischen Gebäudeinformationen verknüpfen und auswerten. Mithilfe von KI ergänzt sie fehlende Informationen, bereitet Daten für digitale Gebäudemodelle auf und visualisiert Ergebnisse in 3D. In vier Nutzertests mit insgesamt 104 Teilnehmenden zeigte sich vor allem ein Nutzen beim Zeitaufwand: Aufgaben, die bislang rund 16 Arbeitsstunden erforderten, lassen sich mit NaiS innerhalb von 10 bis 20 Minuten bearbeiten.
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BauPortal 4|2026
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